二手房过户
先过户还是先付款？
买二手房真不容易！
先过户还是先付款？
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全款购买二手房
选择付全款购房，可以在房产局办理资金监管。购房者把购房所需的全额一次性转进监管账户，产权变更，监管机构确认签字后房款才进入卖方账户。
贷款买二手房
1、房屋产权的确认
首先，要带着相关票据去房产交易中心查一下房屋档案，确认房屋产权、是否存在抵押经济和法律纠纷。才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。
2、定金要先交
其次，在确认房屋产权后，交部分定金，一般由中介公司保管，交易完成后汇入购房款中。但一般是“定金”，也就是说没有退还的余地。
3、申请贷款和交纳首付款
接着，咨询房屋是否可以贷款，如可以就申请缴纳首付，并签买卖合同。把合同都订好签好方可到银行办理贷款，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。
4、过户、抵押
然后，办理过户，拿房产证去办抵押手续贷款申请审批下来之后，才是“过户”的时候，接着就是传统的交税、过户手续。这时拿到房产证在手里捂一下，就要拿到银行那里办理借贷抵押。
5、最后是银行放款
最后，坐等两个月后贷款到账。有时候钱也可能是会直接转给卖房业主。
买房非小事，切勿图一时清闲敷衍了事～
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