住宅&公寓
如何区分？
如何区分？
MAKA地产小课堂
是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的
居住用房屋。
居住用房屋。
一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常分为普通住宅公寓、商住两用公寓、酒店式公寓三种。
住宅
公寓
#普通住宅和商务公寓是区别#
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普通住宅
商务公寓
住宅用地
商业用地
用地
产权
首付
贷款
利率
契税
转让
限购
户籍
70年
≥3成
最高30年
正常
1%-3%
无额外税费
限购
有
40年（少数70年）
5成
一般最高10年
一般上浮10%
3%
额外营业税、个税、增值税
不限购
无
水电燃气
房屋设计
公摊面积
费用较低
采光通风，有阳台
7%-22%
费用较高
无外凸阳台
30%左右
【MAKA 地产圈儿】
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